주담대 이자 계산기
대출 원금·연 이자율·상환 기간·상환 방식(원리금균등·원금균등·거치식)을 입력하면 월 상환액과 총 이자·상환 스케줄을 PMT 공식으로 즉시 산출합니다.
약 3.00억원
계산 결과
월 상환액 (초회)1,520,056원
총 원금300,000,000원
총 이자247,220,135원
총 상환액547,220,135원
원금 대비 이자 비율 82.4%
어떤 방식이 유리한가
원리금균등
매월 상환액이 일정해 예산 관리에 편해요. 초기엔 이자 비중이 크고 후기로 갈수록 원금 비중이 늘어나는 구조. 시장 대다수 은행 주담대 기본 옵션입니다.
원금균등
매월 원금 상환이 동일하고 이자는 잔액에 비례해 줄어들어요. 초기 부담은 크지만 총 이자가 원리금균등 대비 적게 나옵니다. 상환 여력이 초기에 충분하면 유리해요.
거치식
거치 기간(주로 1~5년) 동안 이자만 내고 이후 원리금균등 or 원금균등으로 전환. 사업자·시행사 대출에 자주 쓰이며 개인 주담대는 상품에 따라 제한적. 총 이자는 가장 많이 나오지만 초기 현금 부담은 최소.
참고
실제 대출 상환액에는 인지세·중도상환수수료·근저당설정비 등이 추가될 수 있어요. 이 계산기는 순수 이자·원금 상환 스케줄 참고용입니다. 변동금리 대출은 6개월·1년 단위 금리 변경분을 별도 반영해야 정확합니다.
자매 도구 (부동산)