DSR 계산기
연소득·신규 대출 원금·기간·금리·유형·기존 대출 월 상환액을 입력하면 스트레스 DSR 3단계 (2026-07 시행)를 반영한 스트레스 금리·월 원리금·연 원리금·DSR·한도 (은행 40%·2금융 50%) 대비 통과 여부를 즉시 산출합니다.
계산 결과
스트레스 가산 1.500%p → 스트레스 금리 5.500%
신규 대출 월 원리금 (스트레스 금리 적용)2,271,156원
기존 대출 월 상환0원
총 월 원리금2,271,156원
연간 원리금 (× 12)27,253,872원
DSR49.55%
한도 40% (은행권) 대비 초과 9.55%p
한도 초과 — 대출 축소 필요
DSR 49.55%로 40% 한도를 9.55%p 초과해요. 대출 원금을 줄이거나 상환 기간을 늘리거나 기존 대출을 상환한 뒤 재신청이 필요해요.
DSR은 개별 심사에 따라 달라져요
이 계산기는 표준 케이스 참고용이에요. 은행별 우대 금리·정책 대출 (보금자리론·디딤돌) 스트레스 미적용·실거주 목적 예외·다주택 규제 등 개별 심사 요건이 다양합니다. 실제 대출 승인은 각 금융기관 상담 창구에서 최종 확인이 안전해요.
은행업감독규정 제29조의2·금감원 스트레스 DSR 세부방안
- 기본 스트레스 금리 = 1.5%p (금감원 하한 기준)
- 단계별 승수: 1단계 25%·2단계 50%·3단계 100% (2026-07 시행)
- 금리 유형별 승수: 변동 100%·혼합 (5년 고정 후 변동) 60%·주기 (5년 주기 변동) 30%·순수 고정 0%
- 스트레스 금리 = 실제 금리 + (1.5 × 단계% × 유형%)
- 월 원리금 = 원리금균등 산식으로 스트레스 금리 적용
- DSR = (월 원리금 × 12) / 연소득 × 100
- 한도: 은행 40%·2금융권 (상호저축·보험·여전·상호금융) 50%
- 실거주 목적 주담대·정책 대출 등 별도 특례가 있어요
개별 심사 주의
이 계산기는 표준 케이스 참고용이에요. 은행별 우대 금리·정책 대출 (보금자리론·디딤돌·버팀목)의 스트레스 미적용 대상·실거주 목적 예외·다주택자 규제·조정지역·투기지역 특례 등 개별 심사 요건이 다양해요. 실제 대출 가능 금액과 심사 결과는 각 금융기관 대출 상담 창구·주택금융공사 안심전세대출 상담·서민금융진흥원에서 확인이 안전합니다.